تعداد کارشناسان در دعوای اجبار مالک آپارتمان به تجدید بنا
|
|
| 17/10/2019 · مجمع عمومی شرکا در آپارتمان. در صورتی که تعداد مالکین از سه نفر تجاوز کند، مجمع عمومی مالکین تشکیل می گردد که اصلی ترین بخش تصمیم گیری در موضوعات آپارتمان به شمار می رود. |
|
|
| هیچ یک از صاحبان طبقه تحتانی و فوقانی نمیتواند دیگری را اجبار به تعمیر یا مساعدت در تعمیر دیوارها و سقف نماید با توجه به ماده 114 قانون مدنی میتوان چنین استدلال نمود که هر گاه دفع ضرر به نحو دیگری ممکن نباشد به وسیله مقامات صالحه می توان شریک دیگر را اجبار به بنا و تعمیر سقف … |
|
|
| 10/02/2019 · تعمیرات آپارتمان ها بنا به قوانین آپارتمان نشینی … نفر از کارشناس های رسمی دادگستری فرسودگی کامل بنا را گواهی دهند، ساختمان باید تعمیر شود. اگر تعداد زیادی از صاحبان واحدها نسبت به تجدید بنا … |
|
|
| در صورت عدم توافق در انتخاب کارشناسان، وزارت مسکن و شهرسازی با درخواست مدیر یا هیأت مدیره اقدام به انتخاب کارشناسان یاد شده خواهد کرد.». بر اساس این ماده چنانچه به تشخیص و تأیید کارشناسان رسمی دادگستری ادامه زندگی در ساختمان، موجب ضرر و زیان باشد، دادگاه حکم به … |
|
|
| هرگاه مالک یا استفاده کننده هزینه‌های مشترک را پرداخت نکند، مدیر ساختمان می‌تواند یک اظهار نامه برای مستنکف ارسال نماید. اگر ظرف ده روز نسبت به پرداخت هزینه‌ها اقدامی صورت نگیرد، مدیر یا هیئت مدیران میتوانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل … |
|
|
| چنانچه به موجب اجاره‌نامه یا قرارداد خصوصی‌پرداخت هزینه‌های مشترک به عهده مالک باشد و مالک آن را نپردازد، مستأجر می‌تواند از محل مال‌الاجاره هزینه‌های‌مزبور را پرداخت کند، یعنی به جای آنچه اجاره را به مالک بپردازد به مدیر ساختمان بدهد و بدهی واحد را تصفیه نماید. |
|
|
| در این قسمت کارشناسان رسمی دادگستری به موضوع مالکیت بر اعیانی مجوز بقای مستحدثات بر عرصه غصبی نیست در طی ۲ پرونده می‌پردازند. جلسه اصراری حقوقی هیئت عمومی دیوان عالی کشور در خصوص مالکیت بر اعیانی کلاسه: ۲۵/۳۳۵۴/۲۵ … |
|
|
| در بسیاری از دعاوی، قاضی دادگاه با ارجاع موضوع مورد اختلاف به کارشناس رسمی دادگستری ، نظر تخصصی کارشناس را با توجه به تخصص کارشناس در موضوع مورد نظر از قبیل ارزیابی ملک و دعواهایی که دارای … |
|
|
| پرداخت شارژ در قوانین آپارتمان ها «شارژ» شامل هزینه‌های عمومی ساختمان است که به وسیله مجمع عمومی ساختمان تعیین می‌شود. در صورت امتناع مالک یا مستأجر یک یا چند واحد از پرداخت سهم‌شان از این هزینه‌ها، میتوان این … |
|
|
| خواهان به تبع حق تضییع شده‌ی خویش، از حق اقامه‌ی دعوا برخوردار می‌شود و تا صدور رأی از اختیارات وسیعی برخوردار است. اختیارات گسترده‌ی خواهان ریشه در اصل معروف حاکمیت اراده دارد. نکته‌ی قابل توجه آن که مالکیت و حاکمیت … |
|
|
| مالکیت در آپارتمان دارای دو شکل اختصاصی و مشترک است. … اما قانون راهکاری را ارائه داده تا در صورت لجبازی یک مالک و ضرورت تجدید بنا بتوان این تغییرات را انجام داد. به این ترتیب اگر تعداد کمی از … |
|
|
| قوانین آپارتمان نشینی و حقوق مالکین در آپارتمان ها. نرخ رشد جمعیت شهری عاملی بود تا تغییرات بنیادی و اساسی در نحوه و شکل زندگی مردم به وجود آید؛ به مرور زمان این تحولات در شرایطی وارد جامعه می شود که جایگزین شدن ماشین به … |
|
|
| به جهت وجود تنوع و گوناگونی در دعاوی ملکی شامل عناوین الزام به تنظیم سند، فسخ مبایعه نامه، مشارکت در ساخت خلع ید، تخلیه، تصرف عدوانی، اجاره و سرقفلی، حقوق ارتفاقی و انتفاعی، جعل اسناد ملکی، فروش مال غیر، معاملات متعارض، الزام به اخذ پایان کار، صورت مجلس تفکیکی، صدور و … |
|
|
| 31/05/2020 · نکات داوری در قرارداد ملکی وبررسی مدارک توسط داور. قبل اقدام برای دعاوی ملکی ابتدا داور باید اسناد و مدارک را بررسی کند و سپس به نوبت و به مدت برابر اظهارات طرفین را به دقت استماع کند.پس از شنیدن اظهارات طرفین یا وکلای آن … |
|
|
| در تبیین عناوین دعاوی مذکور بدواً ناگزیر به تعریف عقد اجاره میباشیم، که به ترتیب عقد و سپس اجاره را از حیث لغوی و اصطلاحی تشریح مینماییم: معنای لغوی عقد: عقد در لغت به معنی بستن گره چیزی است و در اصطلاح حقوقی توافق و … |
|
|
| در خصوص مادۀ فوق الذکر چند نکته اهمیت دارد: ۱- مالکین چنین آپارتمانی باید تشکیل جلسه داده و رأی اکثریت عددی نسبت به تمام مالکین آپارتمان راجع به معرفی نماینده به مجمع عمومی مالکین مشاع آن … |
|
|
| در مورد فوق دادگاه ضمن صدورحکم تخلیه به پرداخت حق کسب و پیشه یا تجارت نیز حکم خواهد داد، در قضیه پاساژ پلاسکو فرض را براین می‌گیریم با توجه به خطر ایمنی این بنا، مقامات مربوطه مانع از استفاده … |
برچسب‌ها:آپارتمان نشینی چیست ؟حدود اختیارات مالکین و هیات مدیره ..., پورتال اینترنتی همراه شهر, تعریف مطالبه اجور واجرت المثل و تفاوت آنها در دعاوی مربوط, سیر تا پیاز آپارتمان نشینی + قوانین و مقررات آن (قسمت های ..., شرایط و نحوه نوسازی ساختمان های قدیمی - مشاوره با وکیل ..., قوانین آپارتمان نشینی - موسسه حقوقی وکلای نور نوین, قوانین آپارتمان نشینی و حقوق مالکین در آپارتمان ها, قوانین آپارتمان ها - آشنایی با قوانین آپارتمان نشینی ..., کارشناس رسمی دادگستری ؛ ارزیابی و تعیین قیمت عادلانه و به ..., مالکیت بر اعیانی مجوز بقای مستحدثات بر عرصه غصبی نیست ..., مالکیت خواهان بر دعوای مدنی, موسسه حقوقی کیانداد | از وکلای حرفه ای ایرانی و خارجی ..., میزان - هزینه‌های مشترک آپارتمان بر عهده مالک است یا ..., نکات داوری در قرارداد ملکی و 14 نکته طلایی در باره آن ..., نکاتی مهم در خصوص آپارتمان نشینی | قوانین آپارتمان نشینی ..., نگاهی به حقوق قانونی مستأجران پاساژ پلاسكو - ایسنا, هزینه‌های مشترک آپارتمان بر عهده مالک است یا مستاجر؟